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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
360 萬
320 萬 - 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.91 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金有限、以自住為主或看重地段的年輕買家及投資者考量，但需謹慎評估房屋狀況。
主要理由如下： 首先，320 萬左右的總價在基隆市中心屬低門檻選擇，且生活機能極佳，對於需要依賴大眾運輸或常態性採買的購屋者來說，便利性與成本效益相當高。其次，該區域鄰近學校與交通樞紐，租賃需求穩定，具備一定的投資保值潛力。
然而，55 年的屋齡是最大關鍵風險點，加上位於一樓，極易受基隆潮濕氣候影響而面臨水患或壁癌問題。此外，資料中總價數值存在差異（320 萬 vs. 360 萬），務必在簽約前釐清確切金額與潛在額外費用。若您具備足夠的翻新預算，並已確認房屋結構安全與防水工程無虞，此物件可視為「小資置業」的良好入場選擇；但若僅尋求保值且無法承擔修繕成本，則建議慎重評估是否願意為老舊建築付出長期維護成本。
問與答
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